A escolha do local que você vai chamar de lar pelos próximos anos precisa levar em conta uma série de fatores.

Dessa forma, diversos problemas podem ser evitados e você e sua família conseguirão aproveitar ao máximo todas as vantagens da nova moradia.

Vamos então ao nosso guia de como escolher um apartamento para morar em 10 passos:

1. Defina o seu orçamento

Antes de começar a procurar apartamentos, é fundamental que você tenha uma ideia do quanto está disposto a gastar.

Para uma melhor gestão financeira, considere os montantes que pode desembolsar inicialmente, bem como os pagamentos mensais – se optar por um financiamento. Além disso, lembre-se de contabilizar os custos iniciais com o planejamento dos móveis e possíveis reformas antes de se mudar. 

Com esses dados ao seu alcance, será mais fácil filtrar e selecionar as opções mais adequadas ao seu orçamento. Lembre-se de que é importante manter suas finanças equilibradas e não comprometer mais do que pode pagar.

2. Faça uma lista de necessidades

Cada indivíduo tem suas próprias necessidades e desejos ao comprar um apartamento. Para esclarecer suas prioridades, crie uma lista específica com seus principais critérios.

É possível incluir fatores como localização do empreendimento, tamanho do imóvel, presença de uma área de lazer ou outros pontos importantes para você. No final, isso vai te ajudar a definir quais características são essenciais e quais podem ser negociadas na hora de comprar o apartamento ideal. 

Ter clareza sobre o que você procura também facilita sua busca e evita desperdício de tempo em visitas desnecessárias.

3. Considere a localização

A localização é um dos principais aspectos na hora de escolher um apartamento. Por isso, não deixe de verificar se o imóvel fica próximo do seu local de trabalho, bem como de escolas e faculdades, centros comerciais, seus bares e restaurantes favoritos e shopping centers, por exemplo.

Dessa forma, sua rotina será muito mais fácil, pois você terá acesso rápido a todas as comodidades e serviços essenciais, economizando tempo no deslocamento diário. Também é válido ressaltar que estar próximo dos seus lugares favoritos para lazer e entretenimento pode aumentar significativamente a sua qualidade de vida. 

4. Pesquise sobre a infraestrutura

Não basta apenas o apartamento ser perfeito. É importante avaliar também a infraestrutura do prédio ou condomínio que virá junto com ele. 

Por isso, certifique-se de que o empreendimento conta com áreas como piscina, academia, brinquedoteca, parquinho, campinho de futebol, academia, espaço gourmet, pet garden e salão de festas. 

Esses detalhes, assim como a presença de recursos de sustentabilidade no prédio, como sistemas de captação de água da chuva e painéis solares para geração de energia, fazem toda a diferença no seu dia a dia e podem ter grande impacto na valorização do imóvel ao longo dos anos.

5. Analise o tamanho do imóvel

O tamanho do apartamento deve ser compatível com a sua rotina e necessidades. Se você trabalha em regime de home office, por exemplo, é importante ter um espaço para montar o seu escritório. 

Já se tem uma família grande, é essencial que o novo apartamento tenha quartos suficientes para que todos se acomodem de maneira confortável. 

Além disso, verifique se o tamanho do imóvel desejado está de acordo com o valor que você pretende pagar. Isso porque, muitas vezes, apartamentos com preços semelhantes podem variar significativamente em termos de tamanho e benefícios adicionais (como comodidades no prédio, localização, qualidade da construção, entre outros). 

Portanto, é crucial comparar esses aspectos antes de tomar uma decisão.

6. Conheça a vizinhança

Na hora de escolher um apartamento para comprar, é importante também conhecer as pessoas que moram ao redor. Afinal, isso pode te dar uma noção de como é a convivência no local e se o ambiente é adequado para o seu estilo de vida.

Converse com os porteiros e vizinhos, pergunte sobre a rotina do prédio e se há problemas de barulho ou outros incômodos. Assim, você terá maior certeza de que se preveniu contra desconfortos no futuro.

7. Visite o apartamento mais de uma vez

Não tome uma decisão baseada apenas em uma visita ao apartamento. Faça pelo menos duas visitas em horários diferentes para avaliar a iluminação, ruídos e outros fatores que podem influenciar na sua escolha.

Se possível, faça uma visita nos finais de semana para ter uma ideia do movimento do bairro durante esse período. Isso vai te ajudar a ter uma visão mais completa do imóvel e evitar arrependimentos posteriormente.

8. Verifique as condições do apartamento

Se você optar por um empreendimento já pronto, além de avaliar a parte estética, é importante checar se o apartamento possui acabamentos de boa qualidade e se está em boas condições estruturais e elétricas.

É preciso ter certeza de que paredes, pisos, telhado e sistemas elétricos e de encanamento estão em bom estado e funcionando corretamente. Atente-se a rachaduras, infiltrações e problemas na fiação. Esses são problemas que podem te trazer dores de cabeça e até gerar gastos extras no futuro. Se possível, contrate um profissional para avaliar o imóvel antes da compra ou aluguel.

9. Escolha uma incorporadora com tempo de mercado 

Ao comprar um apartamento, outro fator crucial a considerar é a confiança e a experiência da incorporada. Empresas que estão há bastante tempo no mercado tendem a ter um histórico comprovado de entrega de projetos de qualidade e dentro do prazo.

Além disso, uma incorporadora experiente geralmente possui uma equipe de profissionais especializados e confiáveis, garantindo que todos os aspectos do empreendimento, desde o projeto inicial até a construção, sejam cuidadosamente gerenciados.

Para contar com esses benefícios, procure empresas que tenham uma boa experiência na indústria e que sejam conhecidas por sua transparência e integridade. Isso pode ser verificado por meio de avaliações online, conversas com clientes antigos e até mesmo consultando o Procon local.

10. Pense a longo prazo

Ao escolher um apartamento para comprar, é importante pensar não apenas nas suas necessidades atuais, mas também nas que podem surgir no futuro. Por exemplo, se você pretende ter filhos em alguns anos, é importante que o apartamento tenha estrutura para isso.

Somado a isso, é essencial refletir sobre como suas necessidades podem evoluir com o tempo. Você pode precisar de mais espaço para trabalhar em casa, ou talvez precise de fácil acesso a certos serviços à medida que envelhece. 

Portanto, é sensato optar por um imóvel que ofereça a flexibilidade necessária para se adaptar a essas possíveis mudanças.

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